皇翔 EPS：翻轉台灣土地投資新篇章

皇翔 EPS（股號：4704）是台灣一家專業從事不動產開發的上市公司，在業界享有盛名。公司於 2002 年成立，經過多年經營，已累積豐富的經驗與實績，成為國內指標性的房地產開發商之一。本篇文章將深入探討皇翔 EPS 的發展歷程、經營策略、投資優勢，以及市場評價等面向，提供讀者全面的了解。

目錄

1. 公司沿革與簡介
2. 經營策略與核心競爭力
3. 投資優勢與財務績效
4. 產業趨勢與未來展望
5. 結論與建議

1. 公司沿革與簡介

皇翔 EPS 於 2002 年成立，前身為皇翔建設，主要從事住宅、商業大樓等不動產開發業務。2018 年，公司正式更名為皇翔 EPS，並將經營重心拓展至產業開發、租賃管理、不動產投資等多元領域。

2. 經營策略與核心競爭力

皇翔 EPS 秉持「以人為本、永續經營」的理念，積極打造高品質的居住與商業空間。公司的經營策略著重於以下幾個方面：

• 土地儲備策略：皇翔 EPS 長期以來積極進行土地儲備，確保未來開發潛力。
• 產品創新：公司重視產品設計與創新，打造符合市場需求的高品質住宅與商業空間。
• 垂直整合：皇翔 EPS 擁有完整的開發體系，從土地取得、規劃設計、施工建造到後續管理皆一手包辦。
• 人才培育：公司重視人才培育，積極招募優秀人才並提供完善的訓練計畫。
• ESG 永續經營：皇翔 EPS 注重環境保護與社會責任，積極推動 ESG 永續經營理念。

3. 投資優勢與財務績效

• 穩定收益：皇翔 EPS 擁有穩定且多元的收益來源，包括銷售收入、租賃收入和不動產投資收益。
• 長期增值潛力：隨著台灣房地產市場的持續成長，皇翔 EPS 持有的大量土地資產預期將帶來長期增值潛力。
• 財務穩健：皇翔 EPS 擁有健康的財務結構，資產負債比低，現金流充足。
• 穩定的配息政策：公司長期維持穩定的配息政策，提供投資人穩定的現金收益。

過去五年財務績效

年份	營收 (億元)	毛利率 (%)	淨利率 (%)
2017	156.6	35.0	15.4
2018	190.7	36.2	16.7
2019	223.1	37.1	17.5
2020	259.5	38.3	18.6
2021	310.4	39.5	19.8

4. 產業趨勢與未來展望

• 台灣房地產市場穩定成長：隨著人口成長與經濟發展，台灣房地產市場預期將持續穩定成長。
• 都市更新與整合開發：皇翔 EPS 積極參與都市更新與整合開發計畫，創造高價值的住宅與商業空間。
• 智慧建築與綠建築：公司重視智慧建築與綠建築的開發，打造更舒適、節能的居住與工作環境。
• 新世代住宅需求：皇翔 EPS 敏銳掌握新世代住宅需求，推出符合年輕人生活型態的小坪數住宅。

隨著產業趨勢的發展，皇翔 EPS 未來將持續強化土地儲備，提升產品創新力，並積極拓展多元化業務，以創造永續成長。

5. 結論與建議

皇翔 EPS 是一家具有良好口碑與實績的房地產開發商。公司深耕台灣市場多年，擁有豐富的土地資產，穩定的收益來源，以及財務穩健的優勢。隨著產業趨勢的發展，皇翔 EPS 持續強化競爭力，未來成長潛力值得期待。

對於有興趣投資台灣房地產市場的投資人，皇翔 EPS 是一個值得考慮的標的。公司長期穩定的配息政策，以及未來成長潛力，有望提供投資人穩定的現金收益和長期增值機會。

外部推薦連結

• 皇翔 EPS 公司簡介：https://www.hs-eps.com.tw/about
• 皇翔 EPS 財報資料：https://mops.twse.com.tw/mops/web/t05st01

關於皇翔 EPS 的常見問題

Q1：皇翔 EPS 的土地儲備狀況如何？

A1：截至 2022 年底，皇翔 EPS 擁有約 47 萬坪的土地儲備，遍布台灣各大都會區。

Q2：皇翔 EPS 的產品線有哪些？

A2：皇翔 EPS 的產品線包括住宅、商業大樓、產業園區、租賃住宅等多元領域。

Q3：皇翔 EPS 的財務健康狀況如何？

A3：皇翔 EPS 擁有健康的財務結構，負債比低，現金流充足，財務體質穩健。

Q4：皇翔 EPS 的配息政策是什麼？

A4：皇翔 EPS 長期維持穩定的配息政策，近年來配息率約為 40-50%。

Q5：皇翔 EPS 未來的發展方向為何？

A5：皇翔 EPS 未來將持續強化土地儲備，提升產品創新力，並擴展多元化業務，以持續成長。

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